Le béton ne craint pas la pluie. C’est faux, et les murs en témoignent parfois à leurs dépens. En France, la réglementation exige la pose d’une bande d’arase pour toute construction neuve destinée à l’habitation, suivant les règles du DTU 20.1. Pourtant, sur le terrain, des oublis ou des maladresses subsistent, laissant les bâtiments vulnérables à l’humidité qui s’infiltre par le bas.
Ignorer cette étape peut ouvrir la porte à des désordres majeurs, à la fois pour l’intégrité de la structure et pour la santé des occupants. Les solutions techniques existent, variées et performantes, mais l’enjeu se joue aussi bien sur le choix du matériau que sur la précision du geste. Une vigilance accrue lors de la pose reste la meilleure alliée d’une construction durable.
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L’humidité dans la construction : un risque souvent sous-estimé
Dans le domaine du bâtiment, l’humidité avance masquée. Même les murs les plus épais laissent passer l’eau. Les remontées capillaires, discrètes mais tenaces, s’infiltrent du sol vers la maçonnerie. Le résultat : des parois qui gardent l’humidité, parfois sans trace visible, mais avec des conséquences bien réelles.
La qualité de l’air à l’intérieur se dégrade, saturée de vapeur d’eau et de composés libérés par les matériaux détrempés. Enduits qui se fissurent, plâtres qui se désagrègent, peinture qui cloque, la liste des dégâts s’allonge. Pour les habitants, cela rime avec odeurs persistantes et apparition de moisissures : un véritable enjeu pour la santé et la conservation du bâtiment.
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Les principaux risques liés à l’humidité dans la maison :
Voici ce que l’humidité incontrôlée peut provoquer dans une habitation :
- Réduction des performances thermiques et acoustiques
- Perte de solidité des murs
- Prolifération de champignons et de bactéries
- Dégradation de la qualité de l’air intérieur
Installer une barrière d’étanchéité au bon endroit, c’est couper court à la progression de l’humidité par capillarité. Le sol cesse d’imprégner les matériaux. La bande d’arase, posée dans les règles, protège la structure sur le long terme et maintient un cadre de vie sain. En y associant une ventilation adaptée et une attention particulière aux points sensibles, le risque d’humidité dans la construction recule durablement.
À quoi sert réellement la bande d’arase dans la protection de votre maison ?
Discrète, la bande d’arase s’insère entre les fondations et le premier rang de maçonnerie. Son effet, lui, n’a rien d’anodin. Elle fait barrage aux remontées d’eau, ces infiltrations invisibles qui fragilisent la structure sur la durée. Sans cette protection, l’eau du sol remonte, attaque les matériaux, favorise le salpêtre, altère la qualité de l’air, et finit par rendre les pièces invivables.
Placée à la jonction des éléments porteurs, la bande d’arase, qu’il s’agisse d’une membrane ou d’un film technique, empêche non seulement l’humidité de grimper, mais bloque également la migration des sels minéraux. Dans une maison à ossature bois, cette membrane préserve le bas des montants, évitant tout contact du bois avec l’eau et prolongeant la durée de vie de la structure. Adapter la solution à la nature de l’ouvrage est alors indispensable, chaque configuration ayant ses exigences spécifiques.
Fonctions principales de la bande d’arase :
Voici les rôles clés qu’elle joue dans la protection du bâti :
- Former une barrière d’étanchéité entre le sol et la maçonnerie
- Mettre l’ossature bois à l’abri de l’humidité
- Renforcer la solidité et la longévité du bâtiment
Le choix du produit dépend des contraintes du chantier : membrane bitumineuse, film polyéthylène ou solution à faible impact environnemental. Seule une pose sans faille assure une continuité réelle de la protection.
Matériaux et techniques : comment choisir la solution adaptée à votre projet
Plusieurs types de bandes d’arase existent. Le choix dépend de la nature du support, du mode constructif et de l’objectif recherché en matière de durabilité et d’étanchéité. Pour la maçonnerie traditionnelle, on opte généralement pour un mortier hydrofuge en couche initiale, suivi d’une membrane synthétique pour renforcer la barrière contre l’humidité ascendante. Cette combinaison protège efficacement sans altérer la performance du bâti.
Dans le cas d’une maison à ossature bois, la spécificité s’impose : une bande en polyéthylène ou EPDM isole le bois du sol, tandis que les pare-pluie viennent compléter la protection sur toute la surface exposée. Pour les projets soucieux de leur empreinte environnementale, les membranes biosourcées ou recyclées représentent une alternative crédible, sans concession sur la robustesse.
Les critères à examiner
Pour orienter le choix de la bande d’arase, plusieurs aspects doivent être étudiés :
- Compatibilité avec les matériaux utilisés : pierre, brique, béton, bois
- Résistance à la pression exercée par l’humidité du sol
- Simplicité de pose et maintien dans le temps de l’étanchéité
Une bande d’arase bien choisie s’adapte parfaitement au projet. La qualité de la pose reste déterminante : application soignée, recouvrements corrects, continuité sur toute la longueur. Ce souci du détail joue sur la solidité autant que sur l’aspect visuel de la maison.
Conseils pratiques pour une installation durable et un entretien efficace
Préparer la mise en œuvre : la clé d’une barrière fiable
Avant d’installer la bande d’arase, prenez le temps de vérifier la planéité du support. Un support propre, sec, sans aspérité, améliore l’adhérence de la membrane. Appliquez le mortier hydrofuge selon les recommandations du fabricant. L’ensemble doit être posé en continu, sans interruption, pour assurer une étanchéité totale. Soignez les recouvrements aux jonctions et évitez tout pli : ce sont ces précautions qui assurent la protection contre les remontées capillaires.
Entretien et vigilance : des gestes simples pour pérenniser la performance
Pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de surveiller régulièrement la base des murs, surtout dans les secteurs sujets à l’humidité. Repérez les traces de salpêtre, les zones où la membrane pourrait se décoller ou s’effriter. Une intervention rapide limite les dégâts et permet de conserver un air sain à l’intérieur. Si le bâtiment est rénové, portez une attention particulière aux raccords avec les autres systèmes d’étanchéité, comme les pare-pluie ou membranes complémentaires.
Voici quelques bonnes pratiques à adopter pour garantir la performance de la bande d’arase sur la durée :
- Consultez les recommandations des organismes reconnus, tels que la Fédération française du bâtiment ou l’Ademe.
- Pour les maisons à ossature bois, tournez-vous vers des matériaux certifiés (EPDM, SBS, norme NF ou système breveté).
- Maintenez une ventilation intérieure efficace (VMC) pour réduire la condensation dans les parois.
Rigueur lors de la pose et attention à l’entretien : voilà les deux piliers d’une maison protégée, capable de résister aux assauts du temps comme à ceux de l’humidité. Un détail technique qui, bien maîtrisé, change tout.
